Особенности строительства на Крите

Особенности Строительства На Крите

Вы  приняли  решение  построить  собственное  жильё  на  Крите?   Замечательно!   Это  очень  хорошая    инвестиция.   Возникает  вопрос : « Как  это  проще  и  выгодней  сделать?».    Наша  компания  к  вашим  услугам!  Мы  ответим  на  все  интересующие  вас  вопросы  и  поможем  вам  с  выбором  недвижимости.

Компания Aslanidis Estate    занимается  реализацией  самых  смелых  проектов.  В  нашем  арсенале  имеются  самые  современные  технологии,  используемые  в  строительстве.    За  плечами   у  нас    большой  опыт  работы    в  осуществлении  идей  строительства  с  учётом  требования  заказчика,  для  реализации  его  мечты.  Опытные  строители  и  высококвалифицированные  архитекторы,  используя  новейшие  технические  решения  и  технологии проектирования,  что  обеспечивает  эффективное  и  быстрое  выполнение  заказа  с  наименьшими  затратами.

С  чего  начинается  каждое  строительство?   Конечно  с  выбора  участка.   Мы  помогаем  вам  присмотреть  участок  земли  и  если  он  вам  нравится,  вы  приобретаете  его.  Он  ваш.

Процесс  покупки  происходит  в  несколько  этапов.  Владелец  участка  предоставляет  копию  договора  и  топографическую  схему  участка.  Сотрудники  нашей  компании  проверяют  соответствие  топографии  участка   реально  существующему ,  а  так  же  его  строительные  коофициенты.   Допустимая  площадь  будущего  дома,   находится  в  прямой  зависимости  от  площади  участка.  Для  того,  чтобы  построить  здание  площадью  в  40 кв.м,  при  коэффициенте 0,4  нужен  участок    площадью  в  100 кв.метров.

По  своему  строительному  потенциалу  участки  подразделяются  на  две  категории.  Те ,  которые  находятся  в  пределах  населённых  пунктов  и  вне  их.  Существует  прямая  зависимость  между  размером  участка  и  разрешаемой   площади   застройки.

Соответственно  у  них  и  различные  коэфициенты.   Коэффициент   для участков   в  черте города   составляет 0,4-2,4   возможно   исключение в сторону увеличения.   В случае со вторым  типом  участков,  подходящими  для строительства  считаются  участки  площадью от  4000 кв.м и более (исключением  являются  участки  меньшей площади, примыкающие к дороге).

Строительный  потенциал  участка   может  отличаться  в  зависимости  от  того,  где  он  находится  и  может  быть  разным,  даже  в  пределах  одного  района.

Допустимая  площадь  будущего  строения  определяется  так:

  • на участках до 4000 кв.м допустимо строение 200 кв.м.
  • на участках от 4000 до 8000 кв.м: площадь строения = 200 кв.м + (площадь участка — 4000) * 0,02
  • участки от 8000 кв.м и более: площадь строения = 280 кв.м + (площадь участка — 8000) * 0,01

Стоимость  участка  на  Крите  зависит  от  различных  факторов,  таких  как  приближённость  к  морю,  к  большому  населённому  пункту,   престижность  района,  наличие  красивого  вида  на  окрестности  и  развитой  инфроструктыры.

Наша  компания  оказывает  полную  юридическую  поддержку.  Подвергается  тщательной    проверке   состояние  налоговой  истории,  наличие  штрафных  санкций.  У  нас   работают  опытные  юристы,  которые  помогут  вам    оформить  сделку  выгодно  и  самое  главное  надёжно!   Наши  сотрудники  говорят  по- русски,  что  является  важным  фактором,  позволяющим  вам  чувствовать  себя  уверенно  и  не  беспокоиться  о  переводчике.

Исследования,  последние  инновационные  достижения  науки,  огромный  опыт  работы  греческих строителей – профессионалов,  передающих  свои  знания  из  поколения  в  поколение  оптимальное  сочетание  старых  традиций  с  новейшими  достижениями  в  строительстве  и  использованием  лучших  материалов,   дизайн  проекта  с  учетом  ландшафта  местности и индивидуальных потребностей — это   залог  успеха  в  осуществлении  вашей  мечты!