News

Check out market updates

Обзор недвижимости на острове Крит

Крит – это крупнейший греческий остров, общей площадью 8,3 тысяч кв. км. Географически он расположен поблизости от европейского континента (110 км), между тремя морями (Ионическое, Критское, Ливийское), которые являются частью Средиземноморского бассейна. Длина береговой линии превышает тысячу километров. Рельеф острова представляют горные массивы, в которых в результате карстовых явлений образовалось множество пещер, приморские низменности и равнины. Климат мягкий, с сухим жарким летом и теплой зимой. В году около 340 солнечных дней, купальный сезон начинается в апреле и длится до середины ноября.
Местное население (623 тыс. чел.) прямые потомки древних эллинов, сохранившие богатое историческое наследие, культуру и традиции. На острове нет промышленных предприятий, основные направления развития экономики – сельское хозяйство, транспорт и туристический бизнес. Шикарные курорты с благоустроенными пляжами ежегодно привлекают 2,5 миллиона туристов. После великолепно проведенного отдыха у многих людей возникают мысли приобрести недвижимость на Крите, чтобы иметь возможность больше времени находиться в этом райском уголке. При наличии капитала для инвестиций, осуществить мечты вполне реально, предложения рынка достаточно разнообразны, начиная от незастроенных земельных участков, заканчивая комфортабельными виллами. Как говорится, на любой вкус и размеры кошелька. Ориентируясь на административное деление Крита по четырем областям или номам, рассмотрим варианты для покупки жилья.

Ном Ираклион

Территориально это самая большая область со столицей острова городом Ираклионом и еще 11 населенными пунктами. Столица скорее культурно-административный центр, чем курорт, здесь цены на недвижимость стартуют от 40 тысяч евро. За эти деньги на приличном расстоянии от моря можно купить небольшую квартирку (1 спальня) в доме, сданном в эксплуатацию в 70-80-х годах прошлого века, или крошечный домик далеко не первой молодости. Студия в новостройке обойдется в 50-60 тысяч, квартира (70 кв. м) потянет на € 70000-80000. Располагая финансами свыше 150 тысяч евро в Ираклионе можно приобрести апартаменты (до 100 кв. м) с дизайнерским интерьером или приличный особняк, возрастом не более 5 лет. С таким бюджетом есть смысл поискать недвижимость в популярной курортной зоне. Столько же стоит меблированная квартира или добротный новый дом в Херсониссосе, Арханесе и Коккини-Хани, интересные варианты жилья в Агии Пелагии, Малии начинаются от 250 тысяч евро. Элитная вилла на престижных курортах дешевле, чем за 300 тысяч не продается.

Ном Лассити

Область с центральным городом Агиос Николаос расположена в восточной части Крита. Прежде всего, она знаменита:
озером Вульягмени, которое называют затопленным;
шикарным песчаным пляжем Финикодасос, соседствующим с пальмовой рощей;
модным курортом Элунда с хорошо развитой туристической инфраструктурой.
Здесь высоко ценится каждый квадратный метр жилплощади, которую охотно арендуют туристы на время курортного сезона. Конечно, иногда выставляется на продажу недорогая недвижимость, ее стоимость колеблется в пределах € 20000-40000. В большинстве это миниатюрные квартирки в домах, отметивших полувековой юбилей. В районе Агиос Николаоса стоимость скромной квартиры (50 кв. м) с хорошим ремонтом составит примерно 50-60 тысяч евро. Столько же стоит в Иерапетре аккуратный домик с садом, построенный лет 30-40 тому назад. Цены на приличную недвижимость в возрасте 10-15 лет в Ситии начинаются от € 100000, в Элунде – от € 150000. С бюджетом в 300 тысяч можно приобрести отличный частный дом жилой площадью 100 кв.м.

Ном Ретимно

Жители области гордятся живописной природой, панорамой скалистых гор, длинной (16 км) береговой линией с золотым песком, вином мальвазией и прекрасно сохранившейся крепостью Фортецца, в 1540 г. заложенной венецианцами. Данная область является крупнейшим центром туризма, имеет собственные плюсы и минусы, в их числе дороговизна жилья. Цены на вторичном рынке стартуют от 100 тысяч евро.

Ном Ханья

Это самая зеленая часть острова, которая привлекает туристов кипарисовыми лесами, ущельем Самария, черным песком на побережье Ливийского моря, пресноводным озером Курнас, в котором обитают черепахи. Здесь далеко не самая дешевая недвижимость на Крите, зато она явно лидирует в плане разнообразия. В городе Ханья новые апартаменты можно купить за 70 тысяч, за недавно построенный мезонет придется выложить 100 тысяч. Аналогичный уровень цен в Акротири и Георгиуполисе. В Киссамосе или Сфакии мезонет с участком будет стоить € 150000. Начиная от 300 тысяч в курортной зоне можно купить виллу с бассейном.

Заключение

Если вы заинтересованы приобрести недвижимость на Крите, сотрудники риэлтерской компании ASLANIDIS ESTATE окажут всестороннюю, комплексную помощь в реализации ваших планов, в соответствии с пожеланиями подберут наиболее удачные варианты, не выходя за рамки бюджета.