Расходы, связанные с покупкой и оформлением недвижимости

 

   По новому законодательству сумма налога на покупку составляет 3 % на любой вид недвижимости вне зависимости от стоимости объекта. Налог на покупку оплачивается при подписании нотариального договора купли-продажи о переходе права собственности. 

    Гонорар адвоката (полная проверка документов, открытие налогового номера ИНН (ΑΦΜ) и банковского счета на имя клиента, подписание договора, процент при оформлении сделки, стоимость перевода договора).

   Перевод договора – 250 евро (до 20 страниц).

   Нотариальные расходы.

   Регистрация в кадастровом реестре — 0, 7 %-0,8 % от цены, указанной в договоре.

   Расходы на оформление недвижимости:

   Если коммерческая стоимость – 200 000 €, а кадастровая стоимость недвижимости – 100 000 €, тогда расходы следующие:

   Гонорар адвоката: 100 000 х 1,5 % = 1500 € (плюс НДС 23%, который начисляется сверх данной суммы) = 1 845 €

   Нотариальные расходы: 100 000 х 1,5 % = 1500 € (плюс НДС 23 %) = 1 845 €

   Налог на переход права собственности: 100 000 х 10 % = 10 000 €

   Регистрация в ипотечном реестре: 100 000 х 0.5 % = 500 €

   Оплата услуг посредника: 200 000 х 2 % = 4 000 € (плюс НДС) = 4 920 €

   Общая сумма расходов 19 110 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости).