Строительство объектов для сдачи их в аренду

   Строить дома и виллы для сдачи в аренду выгодно. Важно понять и запомнить главные правила:

  • Правильный выбор места для строительства.

   Виллы, площадью около 120 кв. м. сдаются в аренду за 100-200 евро в сутки в период с апреля по октябрь включительно, при этом строительство такого дома будет стоить до 140.000 евро. Аренда дома действительно приносит хорошую прибыль. Однако нужно понимать, что спрос на аренду зависит от ряда факторов. Прежде всего, это выбор места. Дом должен быть расположен не далее 3-х км. от моря, в живописном месте (желательно наличие красивых видов на горы, море, зеленые долины и фруктовые сады), а также рядом с развитой инфраструктурой. Лучше всего для этого подходят прибрежные районы города Ретимно и города Ханьи. Наша компания окажет помощь в правильном выборе земельного участка в наиболее популярных районах Крита.

  • Правило «золотой середины»

   Дом для аренды – это недвижимость комфорт-класса. Поэтому трех соток земли будет недостаточно. Тут действует правило «золотой середины»: слишком маленькое и слишком большое сдается плохо. Оптимальный размер – 6-10 соток. Адекватная цена за такой участок (вместе с инженерными коммуникациями) составит 50.000 – 60.000 евро. На таком участке вы легко разместите бассейн площадью 5*7 м., выделите зону для барбекю, обустроите уютную террасу для отдыха, организуете удобную парковку на несколько машин, а также сделаете небольшую детскую площадку. Часть участка желательно оставить для озеленения: высадить красивый сад с фруктовыми деревьями, пальмами, посадить кустарники и цветы.

   Наша практика показывает, что наличие вышеперечисленных пунктов поднимает привлекательность вашего жилья в разы! Чаще всего гости-арендаторы ищут себе дом, отвечающий именно таким характеристикам.

  • Строим из качественных материалов недорого

   Учитывая климатические условия Крита, Вы можете построить дом качественно, но недорого, т. к. нет необходимости «нагружать» его дополнительными изоляционными материалами. Хорошим и недорогим вариантом качественного материала является так называемый ПРОКАТ. Цена за 1 кв. м. — 900 евро. Внутренняя отделка дома потребует, по примерным подсчетам, до 30.000 евро. Итого, покупка участка и строительство дома с отделкой обойдутся нам примерно в 190.000 евро.

   Допустим, построенный дом мы успешно сдаем арендаторам посуточно в период с апреля по ноябрь, тогда за год удастся выручить около 20.000 евро. Таким образом, срок окупаемости вашего проекта составит около 8-10 лет. Это отличный показатель, т. к. за короткий срок вы возвращаете свои деньги, продолжаете извлекать дополнительный доход, а также являетесь владельцем собственной недвижимости на райском острове Крите.

   Наиболее предприимчивые арендодатели делают из сдачи домов и вилл настоящий бизнес: строят 3-4 дома в перспективных местах, нанимают управляющую компанию и занимаются только организационными вопросами.

   Наша компания занимается строительством частных домов и вилл с 2013 года. Наши клиенты строят дома как для постоянного проживания, так и с целью сдачи их в аренду. Накопленный за эти годы опыт позволяет нам гордится своей работой как в области строительства, так и в сфере управления построенными объектами.

  • Управляющая компания — решение всех проблем!

   Наша компания возьмет управление вашей недвижимостью в свои руки. Купив или построив дом за границей сразу возникает вопрос: как правильно и грамотно вести бизнес в чужой стране, не зная законов, языка, вариантов взаимодействия с необходимыми инстанциями. Воспользоваться услугами «Aslanidis Estate» – это значит избавить себя от лишних проблем. Наша компания получит необходимые разрешения для осуществления законной сдачи в аренду вашей недвижимости на территории Греции, оплатит необходимые счета и налоги, осуществит продвижение и рекламу во всех разрешенных законом источниках, проведет переговоры с потенциальными гостями-арендаторами на иностранных языках, решит вопросы уборки, ремонта дома и бассейна, осуществит передачу ключей и окажет гостям любую необходимую помощь. Вам лишь останется только получать ренту и отдыхать!