Расходы на покупку и оформление недвижимости в Греции.

image_pdfimage_print

                Согласно нового законодательства сумма налога на покупку вторичной недвижимости составляет 3%  вне зависимости от стоимости объекта. Налог на покупку оплачивается при подписании нотариального договора купли-продажи и переходе права собственности. 

При заключении сделки оплачиваются следующие услуги связаные с переоформлением прав собственности на имущество:

  • Услуги адвоката (полная проверка документов, открытие налогового номера ИНН (ΑΦΜ) и банковского счета на имя клиента, подписание договора, процент при оформлении сделки, стоимость перевода договора).
  • Перевод договора на греческий язык– 250 евро (до 20 страниц).
  • Нотариальные расходы.
  • Регистрация в кадастровом реестре — 0, 7% — 0,8% от  стоимости, указанной в договоре.

Рассмотрим общие расходы на оформление недвижимости, на примере объекта коммерческая стоимость которого 200 000 €, а кадастровая стоимость недвижимости – 100 000 €, тогда расходы следующие:

  • Услуги адвоката: 100 000 х 1,5% = 1500 € (дополнительно НДС 24%, который начисляется сверх данной суммы) = 1 845 €
  •  Нотариальные расходы: 100 000 х 1,5% = 1500 € (дополнительно НДС 24%) = 1 845 €.
  • Налог на переход права собственности: 100 000 х 3% = 10 000 €
  • Регистрация в ипотечном реестре: 100 000 х 0.5% = 500 €.
  • Оплата услуг посредника: 200 000 х 2% = 4 000 € (дополнительно НДС) = 4 920 €

   Общая сумма расходов 19 110 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости).

Aslanidis Estate in Crete